パークハイム西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 10階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より13%割高

販価
5,880万円
76.5万円/㎡
相場
5,203万円
67.7万円/㎡
3,195
4,534
5,872
7,210
AI査定結果
推定相場価格
5,203万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,534万円〜5,872万円
59.0万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
パークハイム西岡本
5,880万円（76.5万円/㎡）/ 2階 / 76.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,880万円76.5万円2階 76.9㎡ 3LDK南西
2022/08/284,680万円58.6万円1階 79.88㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2023/11/26ローレル西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 3,998万円59.4万円67.36㎡2LDK+S2階 / 9階建 南東2000年15戸RC
2024/10/09シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,690万円58.8万円62.76㎡2SLDK3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2024/10/06ローレル岡本南
神戸市東灘区田中町四丁目
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2023/12/26ネオハイツ本山西
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2025/06/04コムーネ本山・田中町壱番館
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅8分 5,398万円68.1万円79.22㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 12.1万円0.16万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名パークハイム西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
交通摂津本山駅徒歩12分
築年月1996年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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